Comparatif 2027 · Département 35
Agrandir sa maison en Ille-et-Vilaine : quelle entreprise choisir en 2027 ?
Pour agrandir une maison en Ille-et-Vilaine, 4 entreprises du réseau sont comparées par ExpertTravaux en 2027 : AG2B, X-Cube Design, Création Bâtiment et OMR Construction. Qui est implanté, qui vient sur étude, puis le budget local à Rennes, Saint-Malo et Fougères.
Le comparatif 2027 en Ille-et-Vilaine
| Entreprise | Type | Présence en Ille-et-Vilaine | Extension |
|---|---|---|---|
| AG2B | Maître d’œuvre | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Hors de ce département, le réseau compte aussi : LR Travaux (Maine-et-Loire et Loire-Atlantique (Angers, Saumur, Nantes)).
Transparence : EOC Consulting, qui édite ExpertTravaux, accompagne ces entreprises liées au réseau Un Par Lot. Le classement suit la présence locale, pas la qualité. Comment nous comparons.
Présence en Ille-et-Vilaine en détail
- AG2B — intervient en Ille-et-Vilaine depuis Binic : extension et rénovation.
- Saint-Malo et alentours : X-Cube Design, intervient en Ille-et-Vilaine ; extension, surélévation, rénovation.
- Création Bâtiment, depuis l’agence de Binic ; à Fougères comme ailleurs en Ille-et-Vilaine ; extension.
- OMR Construction : fourniture et pose de la structure LSF ; extension, surélévation. Exemple de commune couverte : Rennes.
Ce que coûte un projet en Ille-et-Vilaine
À Rennes, une maison se revend 4 863 €/m² en médiane (DVF, 2021-2025), quand étendre en ossature bois ou en maçonnerie coûte 1 500 à 3 000 €/m². Écart favorable de 3 363 €/m² dans le bas de la fourchette.
Rennes se situe en tête des 16 villes principales pour la valeur d’une maison.
334 € : c’est la part départementale de la taxe d’aménagement pour 30 m² créés en Ille-et-Vilaine au taux de 2,5 %, le plus haut des départements comparés.
Ce qu’il faut savoir de l’Ille-et-Vilaine
- Rennes : 230 890 habitants ; maison vendue 4 863 €/m² en médiane (DVF, 2 334 ventes de 2021 à 2025) ; 12,3 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 18 décembre 2025 ; parc de 8 665 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 98 monuments historiques. Contraintes : zone sismique faible, argiles : exposition faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
- Saint-Malo : 47 439 habitants ; maison vendue 4 495 €/m² en médiane (DVF, 1 612 ventes de 2021 à 2025) ; 37 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 7 juillet 2026 ; parc de 6 146 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 87 monuments historiques. Contraintes : zone sismique faible, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre), commune soumise à la loi Littoral (règlement sur le Géoportail).
- Fougères : 20 307 habitants ; maison vendue 1 875 €/m² en médiane (DVF, 781 ventes de 2021 à 2025) ; 41 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 12 mars 2020 ; 2 470 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 24 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
Hauteur, emprise, façades : à Rennes, tout se lit dans le PLUi, version du 18 décembre 2025. Voir les repères par formule.
Questions fréquentes
Quelle entreprise pour agrandir sa maison en Ille-et-Vilaine ?
Pas de meilleure absolue. En Ille-et-Vilaine, le réseau propose AG2B, X-Cube Design, Création Bâtiment, OMR Construction.
Quel budget pour 30 m² d’extension à Rennes ?
45 000 à 90 000 € aménagement compris en repères de marché, plus environ 334 € de part départementale de taxe d’aménagement.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement de l’Ille-et-Vilaine ?
La part départementale est de 2,5 %. La commune ajoute son propre taux.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Extension et agrandissement dans les Côtes-d’Armor
- Extension et agrandissement dans le Morbihan
- Extension et agrandissement en Loire-Atlantique
- Extension et agrandissement en Mayenne
- Extension et agrandissement dans la Manche
- Surélévation et extension en Ille-et-Vilaine, sur un autre portail du réseau
- Construction de maison et agrandissement en Ille-et-Vilaine, sur un autre portail du réseau
- Les règles et repères de chaque département
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