Prix régionaux · 5 min de lecture
Prix des travaux par région en 2026 : les écarts réels entre l'Île-de-France, la province et les DOM
Écarts de prix de construction entre les 13 régions et les DOM d'après la statistique publique (SDES, 2024), et comment les appliquer à vos travaux.
Grégory Tossen, fondateur ·
Position
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Il n'existe pas de statistique publique des prix de rénovation par région. Le meilleur repère est le coût de construction des maisons neuves publié par le ministère : en 2024, de 1 685 €/m² en Centre-Val de Loire à 2 158 €/m² en Corse, pour 1 914 € en moyenne. L'Île-de-France est sous la moyenne : c'est son foncier qui est cher.
Les prix de travaux affichés partout sont des moyennes nationales. Pour dire « chez moi, c'est combien », il faut un repère régional sourcé. Nous vous donnons le seul qui existe, avec ses limites.
La source : l'enquête sur le prix des terrains et du bâti
Chaque année, le service statistique du ministère de la Transition écologique publie l'enquête EPTB (nouvel onglet), qui recense les permis de construire une maison individuelle et leur coût déclaré. Elle ne porte pas sur la rénovation, mais elle reflète le niveau des prix du bâtiment dans chaque région.
Le tableau des 13 régions et des DOM
| Région | Coût de construction d'une maison (€/m², 2024) | Indice (France = 100) | Page régionale |
|---|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 2 063 | 108 | Travaux en Auvergne-Rhône-Alpes |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 922 | 100 | Travaux en Bourgogne-Franche-Comté |
| Bretagne | 2 010 | 105 | Travaux en Bretagne |
| Centre-Val de Loire | 1 685 | 88 | Travaux en Centre-Val de Loire |
| Corse | 2 158 | 113 | Travaux en Corse |
| Grand Est | 1 973 | 103 | Travaux dans le Grand Est |
| Hauts-de-France | 1 795 | 94 | Travaux dans les Hauts-de-France |
| Île-de-France | 1 867 | 98 | Travaux en Île-de-France |
| Normandie | 1 759 | 92 | Travaux en Normandie |
| Nouvelle-Aquitaine | 1 863 | 97 | Travaux en Nouvelle-Aquitaine |
| Occitanie | 1 796 | 94 | Travaux en Occitanie |
| Pays de la Loire | 1 984 | 104 | Travaux en Pays de la Loire |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 156 | 113 | Travaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| DOM (ensemble) | 1 642 | 86 | Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte |
| France | 1 914 | 100 |
Source : SDES, EPTB 2024, tableau 3 (publié le 27 novembre 2025). Indice calculé par ExpertTravaux. Les données des DOM ne sont pas diffusées territoire par territoire.
Pourquoi l'Île-de-France n'est pas en tête
Parce que la moyenne régionale mélange des projets très différents : grandes maisons en grande couronne, part des particuliers qui coordonnent eux-mêmes, niveau de finition. Les maisons franciliennes de l'enquête sont aussi les plus grandes (143 m² en moyenne), ce qui fait baisser le prix au m². En revanche, le terrain y coûte 227 €/m², plus du double de la moyenne nationale. Pour un agrandissement, cela plaide pour les solutions qui ne consomment pas de terrain, comme la surélévation : voir surélever une maison mitoyenne.
Comment utiliser ces écarts pour vos travaux
- Partez d'une fourchette nationale, par exemple celles de notre article sur le prix d'une extension.
- Appliquez l'indice de votre région comme ordre de grandeur, pas comme coefficient exact.
- Affinez avec des devis locaux : au sein d'une même région, les écarts entre métropole et zones rurales dépassent souvent les écarts entre régions.
Pour les indices d'évolution des prix du bâtiment dans le temps, l'INSEE (nouvel onglet) publie l'indice du coût de la construction et les index BT. Les jeux de données de l'enquête sont aussi disponibles sur data.gouv.fr (nouvel onglet).
Et par département ?
Nos pages départementales rassemblent les repères locaux : par exemple Paris, Rhône, Gironde, Nord, Bouches-du-Rhône, Loire-Atlantique ou Sarthe. Pour les territoires d'outre-mer, voyez aussi agrandir ou rénover dans les DOM.
Quand l'écart régional ne vous apprend rien
Pour un petit chantier, l'écart entre deux entreprises d'une même ville dépasse de loin l'écart entre régions. L'indice sert à situer un budget, pas à juger un devis : pour cela, comparez des offres sur le même périmètre avec notre méthode comparer deux devis.
Pour aller plus loin : nos repères de prix.
Estimez votre projet avec notre outil prix extension, puis ajustez avec les repères de votre région.
Sources : SDES, EPTB 2024 (nouvel onglet) · INSEE (nouvel onglet) · data.gouv.fr (nouvel onglet).
Questions fréquentes
Ce qu'on
nous demande
ensuite.
Les travaux coûtent-ils plus cher à Paris qu'en province ?
Pour la main-d'œuvre et la logistique en centre-ville, souvent oui. Mais selon la statistique publique sur les maisons neuves, le coût de construction moyen au m² en Île-de-France (1 867 € en 2024) est légèrement inférieur à la moyenne nationale. C'est surtout le foncier qui y est beaucoup plus cher.
Quelle région a les prix de construction les plus élevés ?
En 2024, la Corse (2 158 €/m²) et Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m²), suivies d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m²), selon l'enquête EPTB du ministère de la Transition écologique. Le Centre-Val de Loire affiche le coût le plus bas (1 685 €/m²).
Existe-t-il des prix de rénovation par région ?
Pas de statistique publique fiable à ce jour. Le coût de construction des maisons neuves par région est le meilleur repère disponible pour situer le niveau des prix du bâtiment. Pour votre projet, rien ne remplace des devis locaux comparés sur le même périmètre.
Comment appliquer un écart régional à un devis ?
Utilisez-le comme ordre de grandeur pour situer un devis par rapport à une fourchette nationale. Un devis nettement au-dessus de l'écart régional doit être justifié par le contenu : périmètre, finitions, contraintes d'accès. Comparez toujours les devis ligne par ligne.
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