Agrandir sa maison en Vendée : quelle entreprise choisir en 2027 ?

Le comparatif 2027 en Vendée

Hors de ce département, le réseau compte aussi : AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).

Méthode courte : implantation d’abord, zone ensuite, étude enfin. Les entreprises sont du réseau Un Par Lot ou clientes d’EOC Consulting, qui publie ExpertTravaux. Version complète.

Présence en Vendée en détail

• Pour un projet à La Roche-sur-Yon, X-Cube Design (intervient en Vendée depuis Bouaye) ; extension, surélévation, rénovation.
• OMR Construction — fourniture et pose de la structure LSF depuis Bouaye : extension et surélévation.
• La Roche-sur-Yon et alentours : Création Bâtiment, depuis l’agence de Nantes ; extension.
• LR Travaux, depuis le Maine-et-Loire ; aux Sables-d'Olonne comme ailleurs en Vendée ; extension, surélévation, rénovation lourde.

Combien prévoir en Vendée ?

À La Roche-sur-Yon, une maison se revend 2 383 €/m² en médiane (DVF, 2021-2025), quand étendre en ossature bois ou en maçonnerie coûte 1 500 à 3 000 €/m². Écart favorable de 883 €/m² dans le bas de la fourchette.

Parmi les 16 villes principales comparées, La Roche-sur-Yon est au 9e rang pour le prix des maisons.

Côté fiscalité locale, le département de la Vendée vote 2,5 % (le plus haut des départements comparés) : 334 € pour 30 m² d’une résidence principale, hors part de la commune.

Repères locaux de la Vendée

• La Roche-sur-Yon : 54 849 habitants ; maison vendue 2 383 €/m² en médiane (DVF, 2 334 ventes de 2021 à 2025) ; 50 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 13 juillet 2026 ; parc de 7 984 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 8 monuments historiques. Contraintes : zone sismique moderee, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
• Les Sables-d'Olonne : 49 603 habitants ; maison vendue 4 000 €/m² en médiane (DVF, 3 604 ventes de 2021 à 2025) ; 61,9 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 26 juin 2025 ; parc de 8 528 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 6 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique moderee, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre), commune soumise à la loi Littoral (règlement sur le Géoportail).

Le règlement à lire avant de dessiner, à La Roche-sur-Yon : un PLU, version du 13 juillet 2026. Formules d’agrandissement et prix.

Questions fréquentes

Sources

• Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
• Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
• Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
• Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
• INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
• Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
• Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable

Pour aller plus loin

• Extension et agrandissement en Loire-Atlantique
• Extension et agrandissement en Maine-et-Loire
• Surélévation et extension en Vendée, sur un autre portail du réseau
• Construction de maison et agrandissement en Vendée, sur un autre portail du réseau
• Les règles et repères de chaque département