Comprendre avant de signer · Boulogne-sur-Mer
Salons et foires de l’habitat à Boulogne-sur-Mer : y aller sans signer trop vite
1 rendez-vous habitat à Boulogne-sur-Mer d’ici fin 2027, à commencer par Salon de l'Habitat et de l'Immobilier de Boulogne-sur-Mer (octobre 2027 (jour à confirmer)). Venez chercher des devis, pas des signatures.
Calendrier des salons de Boulogne-sur-Mer
| Salon | Dates | Lieu |
|---|---|---|
| Salon de l'Habitat et de l'Immobilier de Boulogne-sur-Mer | octobre 2027 (jour à confirmer) | — |
- Salon de l'Habitat et de l'Immobilier de Boulogne-sur-Mer revient à Boulogne-sur-Mer en octobre 2027, jour à confirmer : banques et courtiers de Boulogne-sur-Mer y chiffrent la mensualité d’un agrandissement.
Signer au salon de Boulogne-sur-Mer : ce qui vous engage
À retenir avant d’entrer au salon de Boulogne-sur-Mer : signer sur place engage, sans délai de réflexion. L’exception vise le contrat financé par un crédit affecté.
Ce qu’il faut emporter du stand : un devis daté et détaillé, l’attestation d’assurance décennale au nom de l’entreprise, et son numéro SIRET. Le reste se décide chez vous, dans le Pas-de-Calais.
Ce que le devis ne dit pas dans le Pas-de-Calais
À ajouter au prix vu sur le stand : la taxe d’aménagement. Taux départemental dans le Pas-de-Calais : 1,8 %. Pour 35 m² créés, la part du département atteint 562 € (35 × 892 € × 1,8 %) ; la mairie de Boulogne-sur-Mer y ajoute sa propre part.
À Boulogne-sur-Mer, le m² de maison s’échange autour de 1 607 € (médiane DVF 2021-2025 (10 semestres), 1 090 ventes). L’extension, elle, se chiffre de 1 000 à 3 000 € le m² : l’écart dit si le projet se valorise.
À Boulogne-sur-Mer, le PLUi (Géoportail de l’urbanisme) fixe les règles. Seuils à connaître avant le salon : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine, permis au-delà ou si la maison dépasse 150 m².
Ce que le terrain de Boulogne-sur-Mer change au devis
Parc de logements de Boulogne-sur-Mer : 23 657 logements, dont 26,2 % de maisons (INSEE).
Âge des résidences principales de Boulogne-sur-Mer :
| Période | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| avant 1919 | 1 319 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 2 226 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 9 216 | 44,8 % |
| 1971-1990 | 4 849 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 1 379 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 1 579 | 7,7 % |
62 % du parc de Boulogne-sur-Mer date d’avant 1971 : sur ce bâti, faites vérifier l’état des murs et de la charpente avant de comparer les prix.
Géorisques pour Boulogne-sur-Mer : exposition aux argiles moyenne ; sismicité 2 sur 5 ; risques recensés : inondation, mouvements de terrain, submersion marine. Étude de sol : à prévoir, et à chiffrer dès le stand.
13 monuments historiques à Boulogne-sur-Mer (base Mérimée) : près de l’un d’eux, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis et l’instruction s’allonge.
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Après le salon, à qui parler
Projet d’étage plutôt que d’extension ? Expert Surélévation recense les salons sous cet angle. Pour un dépannage ou des finitions, justeunpro.fr.
Questions fréquentes
Quand a lieu le prochain salon de l’habitat à Boulogne-sur-Mer ?
Salon de l'Habitat et de l'Immobilier de Boulogne-sur-Mer : octobre 2027 (jour à confirmer). Confirmez la date chez l’organisateur.
Signer sur un stand à Boulogne-sur-Mer engage-t-il ?
La signature à Boulogne-sur-Mer vous lie aussitôt : la rétractation n’existe pas en foire, sauf contrat financé par un crédit affecté.
Combien de taxe d’aménagement dans le Pas-de-Calais ?
Dans le Pas-de-Calais, part départementale : 1,8 % de la base (surface × valeur forfaitaire 2026). Ajoutez le taux communal, voté à Boulogne-sur-Mer.
Sources : agendas des organisateurs et eventseye.com (relevé du 14 novembre 2026) ; taxe d’aménagement : DGFiP et code général des impôts ; prix au m² : DVF (Etalab) ; urbanisme : Géoportail de l’urbanisme.
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